广州城中村二房东特别多，需要警惕，不然容易被坑钱。

1️⃣二房东辨别技巧。二房东押2付一，会收卫生费，管理费20~50元不等，每月都说两顿水，一度电的钱 ，说是耗损费，退房会收家具折旧费一两百，门禁卡也会几块钱电费。反正仔细看合同就对了。押金一般不能如数退还给你，会找理由扣你的钱。

二房东的房子，装修家具都会很漂亮，小心有些刚装修好的就出租，甲醛质量超标。水表和电表都跑的超快的，夏天开空调电费基本三四百起步。

也有些二房东，也押一付一，伪造自己是本地房东，会收管理费。一般杂七杂八收费的基本二房东。

2️⃣本地房东。押一付一，水电费跟二房东一样，1.5元一度电，5元一吨水。不收管理费，卫生费用，说话本地口音重。但是！！！有的本地房东也会多收两顿水，退房收七八十的房屋打扫费用。有的不会，看你的运气了。出租牌写的很简单，二房东写的花样比较多，但是也有伪装的二房东写的很简单。

3️⃣租房的话还是要租一房东，二房东坑太多，防不胜防。找不到一房东，那可以考虑二房东，总之需要自己仔细鉴别就对了，多久一个心眼，看合同有什么疑问有什么不懂，大胆提出，然后再签。

4️⃣租房可以跟二房东谈的，我的朋友租的二房东的房子（这个二房东伪装成本地房东，我们后面得知她是二房东），押一付一，没有卫生管理费用，其他费用也没有，还砍价成功，本来 1300的一室一厅，后面1150。 这些条件都是谈的。不然也会多收的。

当时周一，我朋友想周末搬家，房东想跟她要这几天房子空置的钱，但是我朋友说又不住，为什么要给，哈哈哈哈，要的话我就不签了。后面二房东妥协了，可能那个二房东不想让房子空太久，就同意了